第446章 优惠政策
书迷正在阅读:身为火龙的我不会吐息真的很抱歉、秦尘楚凝诗小说、斗罗:开局暴揍戴沐白拐走朱竹清、诡境火种:好运小区求生记、洪荒:通天门前的一颗万年紫参、苟在神话世界、全民兽化:我开局成了霸王龙、我们家祖传道士、洪荒:开局和鸿钧一起讲道、奇幻供应商
林麦摇了摇头:“我哪有时间去海关。 货物全是柯子晴帮我托运到江城的。 这次共拿了三种货,就是送你的糖果饼干和午餐肉。 午餐肉有一万盒,糖果饼干也不少。 你看,要不要联系你关系网上的倒爷,卖一部分?” 陈封沉思了片刻,道:“先在菜场卖卖看,如果卖得好,咱们就在菜场卖,自我消化,比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。 如果在菜场卖得不好,我再联系买家也是来的及的。” 林麦点点头。 这时,郑老拿着图纸回来了。 林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。 陈封等郑老一坐下,就立刻把电扇对着他吹。 郑老把画好的图纸递给林麦。 林麦真诚道:“谢谢郑老,辛苦您了。” 这个年代的知识分子都很单纯,只知道老老实实地钻研自己领域的知识。 郑老也不例外,根本就不懂得耍心眼。 他向林麦摆了摆手:“不辛苦,画图纸对我而言不过是消遣。 我这脑子动一动,这一辈子都不会老年痴呆。” 林麦笑笑,把图纸打开一看,到底是专家画的,上面所有的建筑一目了然。 郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张:“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。” 林麦惊喜道:“郑老还会做预算啊!” 她还准备拿着图纸找人做预算呢! 郑老听了林麦的话,不仅不生气,还笑了起来。 用手指虚点着林麦:“这你就不懂了吧,我们搞建筑的不仅会画图,而且还会做造价预算,这都是基本功。” “怪不得呢。”林麦有些讪讪道。 她低头去看那几张造价预算表。 郑老的造价预算表写得清清楚楚,砂石大概要买多少,目前市场价多少,共计多少元。 几号钢筋需要多少,单价,总价……全都一目了然。 林麦一直看到最后一张,见除了买地皮的钱没有计算在内,所有费用一共要一百万冒头。 目前公司资金有五百多万,这个费用不会影响公司的资金链,她完全能接受。 何况还有这次从海关回来的货,只要卖完,能回不少血。 林麦看完了造价预算表,抬头疑惑地对郑老道:“我看您图纸上标明厂房占地需要三千亩地基。 之前不是说只要一千五买亩就够了吗? 图纸上有不少地方您都画的是绿化带,工厂不需要那么多绿化带吧。” 郑老笑呵呵地解释:“我之前是按照一千多员工的厂子设想的,所以说只要一千五买亩土地就行了。 可后来一想,你的厂子以后肯定还会发展,员工会更多,那就得建更多厂房。 所以把地基面积定在了三千亩,才设计了那么多绿化带。 厂子没扩大时,那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。 等厂子需要扩大,只需把那些绿化面积铲除,就能加盖新厂房了。 省得你又要操心买地皮,重新建厂。” 听到郑老说,自己的厂子以后规模会扩大,林麦顿时心花怒放。 做生意的,谁不爱听吉利话,她也不能免俗。 林麦赧颜道:“还是郑老考虑得周全。” 说着话,从包包里拿出早就准备好的红包,恭敬地递给郑老:“小小心意,不成敬意。” 郑老一脸懵:“你为什么给我红包?” 陈封在一旁解释道:“您老给麦子设计图纸,还做造价预算,她给您红包不是理所当然的吗?” 郑老为人实诚:“哎呀,我当时都说了是帮忙,哪好意思收红包,我不要,你快拿走!” 林麦笑着道:“我可不好意思让您老帮这么大的忙。 您肯为我设计和做造价预算,我已经感激不尽了。” 最后,郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。 回到自己的休息室,郑老打开红包一看,里面整整五百块钱,难怪红包这么厚! 在心里感慨,小丫头出手可真大方。 他以前在单位设计图纸加造价预算,上头顶多发一百块钱的奖励。 拿着图纸和造价预算表,林麦去了区政府。 欧阳区长手里正拿着一份文件,在和秘书交代着什么。 见林麦来了,笑着道:“正要派秘书去叫你,你就来了。” 他请林麦坐下,把手里的文件递给她看:“我把你的问题向上级反映之后,上级昨天下午下达了文件。 凡是私营企业需要买地盖厂房,是需要拿钱购买的。 但是国家卖的是使用权限,不是所有权,你懂我的意思?” 林麦笑着点头:“懂,就跟租别人的东西一样,这东西自己只能在租期使用,还是原主人的。” 欧阳区长点了点头:“你理解得很正确。 不过不是无限期使用,而是有年限的。 像你这种用来盖厂房的土地,叫工业用地,年限是五十年。” 林责把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍,抬头问:“价格多少呀?” “一亩两百元。” 林麦惊呆了。 她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。 “那……住宅用地呢。”林麦试探着问。 在来的路上,她就想过,如果工业用地很容易就能买下来,她就试着问一下能不能买住宅用地。 既然要搞地产,那就要未雨绸缪。 欧阳区长笑着问:“你还想盖房子卖呀?” 林麦确实有这个想法,但她不会承认。 她腼腆地笑了笑:“我想弄一块住宅用地,将来给员工盖宿舍楼。” “住宅用地差不多也是这个价钱,唯一的区别就是,住宅用地使用年限是七十年。” 林麦问:“我买盖厂房的工业用地,这地皮是我自己挑,还是政府划给我哪块就是哪块?” “是你自己挑,不过只能在指定的几块土地里挑,” 欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件:“这里面的地皮就是给你任意挑的。 目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。” 林麦知道,这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。 她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。 笑着道:“要不是区长出面,我哪会有这份荣耀?” 这话区长爱听,但他没有揽功:“是你自己表现得好,应得的,跟我无关,哈哈!” 林麦打开那份文件,里面共有五块地皮,有大有小。 她根据郑老让她买三千亩土地的建议,选了两块地皮。 一块位于新华路,有五百亩。 另一块在古田路,有三千亩地。 虽然超出了三千亩,但是林麦负担得起。 那块五百亩的土地,林麦打算用来建总公司。 新华路离解放路也就五站的路程,位于市中心。 虽然江城的市中心不止一个,有好几个。 但是这个市中心因为包含了江汉路,是江城最繁华的市中心。 总公司建在市中心,气派不说,也方便客户前来洽谈业务。 古田路那块三千亩的土地用来建服装厂和食品厂。 刚才欧阳区长报价,工业用地要两百块钱一亩,林麦觉得不便宜,可那种感受不算强烈。 现在三千五百亩土地买下来,要七十万,让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。 她一度怀疑自己算错了,在心里反复算了好几遍,确实要这么多。 买土地就得七十万,再加上把工厂和公司建成,差不多要花一百六七十万。 还要买设备啥的,没个两百万打不住。 林麦虽然拿得出来这么多钱,可多少有些肉疼。 欧阳区长见状,关切地问:“在为钱发愁?” 虽然林麦的工厂、菜场、小吃店……都很挣钱。 可买地盖公司盖厂房要一百多万以上,在这个年代可是个天文数字。 欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱,所以才会这么问。 林麦蓦然想到,她招聘残疾员工是有政策优惠的。 于是装作愁眉苦脸地点了点头,想让欧阳区长主动提出按优恵政策给她减免一些费用。 欧阳区长笑呵呵道:“钱的事你不用太发愁,像你这种安排残疾人就业的企业,是可以申请低息贷款的。” 林麦迟疑地问:“低息有多低?能贷多少?” “跟活期利率差不多,好像最多能贷五十万吧。” 林麦之前不肯贷款,是贷款利息太高,不划算。 现在低息能贷到款,她肯定不会错过。 不过她知道,像这种低息贷款是有名额的。 哪怕按规定,她能享受这个优惠,可是银行把名额给了熟人或者关系户,自己也没法低息贷到款。 她把心里的担忧说给欧阳区长听。 欧阳区长大手一挥:“这个你不用担心,我会事先跟银行争取到名额,你拿我的批条就能贷到款。” 林麦很是高兴,趁热打铁,向欧阳区长申请一块一百亩左右的住宅用地。 欧阳区长开了介绍信,让她自己去土地局申请,他手上并没有住宅基地。 有欧阳区长的介绍信,林麦很轻易就见到了负责土地买卖的负责人。 负责人拿出好多块土地让林麦挑选。 买住宅用地当然要买繁华地段的。 林麦毫不犹豫地挑选了一块位于江城商场商业圈内一百多亩的土地。 和负责人说好,明天来签合同,一手交钱,一手拿土地。 这么忙忙碌碌,林麦回到别墅时已经十二点多了,所有人就等着她回来一起吃午饭。 吃饭时,方卓然问下午出庭要不要他陪。 方爷爷老两口也要陪着去。 被林麦婉拒了,只是一场官司而已,哪需要兴师动众!