第204章 预售超预期,张扬打算玩把大的,奖励一套别墅
此时的李爽还不知道,因为张扬的一句话,让她成为销售部经理。 当然了,张扬也是随口说一句,过后还真把这位给忘记了。 有才的人多了去了,她只是其中之一罢了,也正巧被张扬看到。 而张扬却不在意。 一名销售人才,虽然可以给他带来很多利益,不过张扬有自信,哪怕没有销售人才,惠丰开发的楼盘也会销售一光。 这就是他的自信所在。 品质加品牌。 在短时间内,没有开发商的品质会超越惠丰。 品牌吗——惠丰本身就是品牌。 在沈城有人不知道惠丰吗? 恐怕没有人不知道吧,再加上他沈城首富的光环加成,惠丰在沈城已经无人不知,无人不晓。 “这位小姐,别介绍了,带我们去样板间跟园区瞧瞧。”这是最为重要的。 如果样板间跟园区没问题,他们会立马交钱。 来这里买房子,哪怕品质再好,也要想想。 一旦没发展起来,到手了很难在出售出去了。 不过在从一下车,这些人心里已经倾向于买一套了,特别是在进入售楼处,更被里面富丽堂皇的装修给震撼到了。 这是他们来过最豪华的售楼处,堪比五星级酒店啊。 在这买一套房子,不但住着舒坦,还很面子啊。 这是很多人的想法。 “各位先生女士请随我来。”销售员一脸微笑的带着几人去了样板间。 此时样板间里已经有很多人了。 当这些人来到样板间之后,立马被里面的装修所震撼到了。 这…… 很多人在看到装修之后,立马被震撼到了。 这装修也太漂亮了吧? 特别是他们去了洋一的样板间。 无论是高层,还是洋房,装修的都是以白色为主。 而且这个时候装修大多数都是以地板为主,而张扬用的全是地砖,而且是靓丽的地砖。 在配上小灯一晃,简直漂亮至极。 其实在看到样板间之后,进来的参观的人全部动心了。 不过在听到洋房没有装修后,很多人都露出失望的表情。 要是洋房也装修就好了。 不过无所谓了,洋房大多数都买不起。 很多人在进入样板间之后,就不愿意出去了,不过今天来的人实在太多了,看了一会儿后,销售带着这些人来到园区内部。 “我去!” 当一个小花园映入大家眼帘时,很多人被震撼到了。 这……才是真正的花圈啊。 而且还有不少水系。 “小姐,这些水系一直有吗?”很多客户问着售楼小姐。 “有呀,只要你们交物业费。”销售微微一笑道:“你们所看到的,我们都不会拆除,哪怕是拆除了,也都用不了了。” 销售想要表达的意思大家也都听明白了,如果拆了这些东西,还需要花费人工费,犯不上。 大家一想也是。 “这棵树是我们在国外空运过来了,价值二十万。”随后既然来到一颗大树旁,销售指着数说道。 这一下,所有人被震撼到了。 一棵树价值二十万? 艹。 这也太奢侈了吧? 在听到销售员说一棵大树价值二十万后,现场的所有人都在围着树转悠,他们也想瞧一瞧这棵树到底有什么过人的地方。 不对,是看看这棵树到底哪里值钱! 二十万啊,一棵树,这也太夸张了,同时也佩服起惠丰的财力,更加下定决心买一套。 其实在他们看到样板间之后,已经下定决心买一套了。 看了一圈,很多人决定交认筹钱。 当然了,也有很多人在犹豫。 具体房价多少还没有出来,但最便宜的要3000一平米,这还是不好的楼层。 好的楼层甚至会超过4000元。 这还是高层,洋房更贵,别看来了很多人,其实还是有很多人买不起的,他们也只是来瞧瞧而已。 这一瞧算是长见识了,也动心了。 能不动心吗。 就市区内盖的房子,还真没法跟惠丰的相比啊。 同时很多人打定主意,回去把老房子卖了,来这里买一套。 不过速度要快啊。 看着今天来的人,差不多能够一半人交了认筹钱,别房子没等卖出去,房子没有了,这样的事情也不是不可能发生的。 房子有限啊! 先期惠丰也只开发了两个小区,卖光了也只能等待明年了,问题是他们不想等啊。 谁都很清楚,房子一天一个价。 等到明年时,涨价是一定的。 具体涨多少,还不是很清楚,不过哪怕是涨个三头二百的,那也是好几万啊。 现在他们很多人二三年的工资也就这样吧。 很多人都打定了主意,回去卖楼。 希望能够快一些卖出去。 谁也没想到,因为惠丰,让沈城卖二手楼的人多了起来。 不过这已经跟张扬没有关系了,他已经来到了售楼处三楼的办公室等待结果。 而齐超一直在外面忙着。 毕竟是惠丰地产第一次开盘,也是第一次见到这样的场面,很多人还有些生涩,甚至手忙脚乱。 一直到晚上九点钟,售楼处依然人满为患。 很多人在听到惠丰样板间的装修漂亮,小区跟花园一样,服务也到位,而且还有免费的饮料和小餐点,陆续的又赶来很多人参观。 他们也想瞧瞧,是不是真如大家所说的那样。 当这些人来到惠丰橡树湾之后,立马彻底被震撼到了。 那些人还真没有说谎,也确实如他们所说那样。 在他们看到样板间和园区之后,也动心了。 特别是女人,在进入样板间之后挪不动步了。 这也太漂亮了吧,住在这样的房子里,每天都在享受啊! 本来没有打算买房子的女人看到样板间跟小区后,立马决定也买一套。 当然了,这些还是不差钱的较多。 差钱的只能眼睁睁的看着。 不看着怎么办? 他们没有钱啊! 晚上十二点时,如果不是售楼处要关门了,很多人还是不会离开。 这一天,他们算是大开眼界了。 惠丰橡树湾。 销售们更是又累有高兴了,今天战果不错,卖出去很多房子。 别看他们一直忙活到这么晚嗓子都冒烟了,可是收获不小啊。 不说其它,这一天时间,几千的分成到手了,一天时间赚几千,哪怕是在沈城,也算是高薪一族了。 比较精明的售楼员甚至在考虑自己要不要留下两套,之后转手在卖掉。 惠丰橡树湾的房子将来绝对不愁卖,而且他们也相信老板一定会把望花开发起来。 这个世界永远不缺乏聪明人,也不缺乏胆子大的人。 李爽也是一样如此。 不过她的条件不富裕,只是留了一套房子。 这套房子如果涨价了就卖掉了,要是没涨价,自己留着住也好啊。 别说那些购房者了,连很多销售员在看到自家公司的房子时,也都一个个的购买一套的心思。 干销售的大多数都是年轻人,而惠丰橡树湾的装修比较年轻化,年轻人当然喜欢了。 同时这也让他们更加的有动力了。 努力赚钱,买一套自家公司的房子。 这是很多销售的想法。 销售虽然女孩子比较多,但是男孩子也不少。 男女搭配,干活不累吗。 当销售们离开后,齐超来到三楼,看着站在窗前向外看去的张扬道:“老板,今天认筹了500多人,一个月抽签时,恐怕是五栋楼不够啊。” 第一天就认筹了500人啊。 这绝地是开门红,就连他也没想到。 距离市区这么远,竟然也这么火? 这个时候,齐超也开始佩服起张扬来。 可别小看了这位小老板啊。 无论是惠丰的样板间设计,还是小区设计,大多数都是出自张扬口,设计师去设计的。 其实最吸引人的还是样板间跟小区,还有那个气派的大门。 大门属实气派了一些,目前整个沈城,还有哪家地产商敢说自己的大门比惠丰橡树湾气派? 没有。 哪怕是万科也要靠后一些。 其实最让齐超担心的往往是物业。 也不知道后期的物业能不能跟得上。 如果跟不上,会受到很大影响,也会有损惠丰地产的声誉。 “500认筹?”张扬也有些意外。 没想到第一天认筹的就这么多人。 这么下去,用不了几天,提前放出来的五栋楼会被卖光喽? 不过不要紧,别的他没有,楼吗。 看出远处的大地,张扬心情很不错。 这些不都是楼吗? 什么是预售? 房屋预售也称商品房预售,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 这个一定日期可以是一年,也可以是两年,甚至是三年也可以。 只要拿下土地,他们就可以预售。 “齐经理,明天联系一下土地部门,在拿十块土地。” 既然如此,那么玩把大的。 之前张扬之所以没有拿这么地,无非是怕陪着,他可不想把土地在手里留个十多年之久。 望花这地方一旦发展不起来,这些土地也不值钱,他留在手里也是赔钱,所以完全没有意义。 如今吗,他到不担心了。 500认筹,这可是500认筹啊。 两个小区加在一起也才3000多户啊,也就是说,不到一个星期,认筹人数也会突破3000。 既然如此,为什么不多建一些小区呢? 这些可都是钱啊。 张扬一脸兴奋的表情。 六天几个亿到手了,这钱赚德也太轻松了吧? “老板,这……是不是有些太急了?”听到张扬要一次性拿十块地,齐超有些担心的问道。 老板没疯吧? 这是第一天,预售多一些很正常,第二天不会再有这么多了,以后一天比一天少。 在拿十块地要多久才能卖出去? 要是卖不出去,这么土地压在手里,也是一个隐患啊。 试问齐超哪里能不担心。 要是市区里的土地,拿了也就拿了。 哪怕是转售,也很好卖,可是这里的吗。 不对。 是张扬已经跟区里签了合约,不允许转卖。 我们可以低价出售给惠丰土地,但绝对不允许转让给其它地产商或者他人。 也就说是,一旦卖不出去,这些土地都要压在惠丰地产。 他觉得老板这么做有些冒险,所以提醒一下比较好。 其实今天很多人一冲动交了认筹钱,不代表回到家后后悔啊。 这一次惠丰开盘的价格可不低,甚至跟市区持平了,甚至有些略高。 等回家冷静下来之后一对比,会有很多人后悔的。 “不急,我还嫌慢,要是一天起来一个小区该多好。”张扬脸露微笑的看着齐超道:“你的胆子太小了,一点也不像房地产人。” 张扬笑着数落一句。 齐超也是满脸苦笑。 不是他胆子太小,是这位老板胆子太大啊! 来这个鸟不拉屎的地方开发房地产不说,竟然还玩这么大? 估计整个沈城,也只有他敢这么做了吧。 不对,是全国也只有他敢这么玩吧。 哪怕是香江的房产大鳄老李头也不敢玩得这么大吧。 之前张扬说投资百亿,齐超也只是听听而已,不过看着目前的态势,还真打算这么做啊。 百亿? 怕是不止吧! 齐超很清楚,光是张扬修建的那个总部恐怕就需要二十亿起步吧,具体花费多少,还真无法估算,也许还真有可能花费六十亿。 一想到六十亿的总部,齐超暗自咂舌。 还真尼玛是财大气粗啊。 不过一想到以后他也会在这个总部里工作,心情瞬间好了起来。 “老板您开玩笑了。”齐超讪讪的笑道。 一天起来一个小区,想啥呢,凭空变出来吗? “老齐啊,等到别墅区盖起来时,给自己留一套吧。”对于自己人,张扬从来不会吝啬。 一套别墅,收买一个干将,何乐而不为呢? 其实张扬刚才说齐超胆小,也只是开玩笑而已。 这家伙在房地产行业转战这么多年,光是经验就是张扬所不具备的。 不就是一套别墅吗? 况且了,别墅也不是白送的,要跟惠丰签合约。 如果在惠丰工作十年以上,才可以得到这栋别墅,这期间要是跳槽,那么对不起,公司会收回别墅。 可就算这样,齐超的眼睛也是一亮。 一套别墅啊,老板还是真是大方。 “谢谢老板……”