第三百三十六章 混吃混喝
关于竞标三号地的这件事，陆逸明完全没有放在心上，从林淑仪那儿回来之后就抛之脑后了。 没过几天，到月底了，又刚好是周末，陆逸明便打算去精益地产看一看情况，好长时间没去了，总得过两眼。 一段时间不见，精益地产似乎没有什么变化。 毕竟在陆逸明接手之后，精益地产并没有上马什么新的项目。只不过办公区搬了，如今拥有海珠大厦七层一整层作为办公室，那可比以前葛友才的时候气派得太多了。 看到陆逸明进入办公室，精益地产的一些老员工们都很惊讶。因为经历了当初的风波，他们都知道公司的新老板是一个高三的学生，如今正忙着高考，十天半个月也未必会来公司一次。 “陆总好！” “陆总上午好！” “陆总。” 大家纷纷起身跟陆逸明打招呼。 陆逸明跟大家点头示意，嘴角露出和煦的笑容：“大家，你们忙你们的工作吧，不用管我。” 陆逸明来到张金来的办公室，敲了敲玻璃门。 张金来抬头看到是陆逸明来了，赶紧过来打开门，有些兴奋地说道：“陆总，你今天怎么有空过来看看？” 陆逸明目光扫视一圈，随后找个位置坐下，整个人十分放松：“今天周末，就过来看看。你在干嘛呢？” 倒是张金来显得有些紧张：“看新闻呢。陆总来得正好，我刚还打算跟你打电话汇报一下工作呢。” 陆逸明往沙发上那么一靠，整个人仿佛陷了进去：“给我泡壶绿茶。你汇报什么工作？精益地产最近有动作？” 张金来一边给陆逸明张罗着泡茶一边汇报说道：“精益地产最近一段时间动用了精益地产将近一個亿的资金，零零散散地买入了不少南湾的私人土地。” 这个金额不少，不过精益地产也不是陆逸明全资公司，他只不过是占股份罢了，而且也说过不过分插手公司日常管理。所以，张金来他们只要公司批准，还是可以自主做项目的。 现在都知道南湾的地价要涨，但凡手里有钱和有门路的，都已经开始布局。 精益地产自然也不例外。 而且，精益地产早就已经在做这个事情了。只不过因为体量小，拿不到大宗地块，所以只能小打小闹，拿那种几千几万平米的地，顶多建个小精品盘那种。 陆逸明就问道：“都买了哪些地？私人土地可要注意产权的问题，不然以后会有麻烦。” 张金来也是业内资深人士，当即点头：“这个我当然知道了。我们买的都是一号地块和二号地块周围的棚户区，而且钱给得很足，收上来没有什么阻力。虽然成本增加了不少，但是现在南湾开发的消息放出去之后，地价涨了三倍，算下来我们其实还赚了不少。” 二号地是景湾集团的目标，这个项目规模很大，在陆逸明的撮合下，无论是精益地产还是星河地产，都得到了一个与林家合作的机会，因此收购二号地周围的旧棚屋进行改建，也是应有之义。 陆逸明虽然不懂地产，却也不是真的一无所知，至少还是找林淑仪粗浅地了解过一些关键事项。 让陆逸明感觉到疑惑的是，精益地产对一号地块周边的棚户区也下手了。 “怎么一号地块附近的房子你们也买了？” 张金来眨了眨眼，不理解陆逸明为何这么问：“不是说李超人会来参与竞标吗？到时候长实拿下一号地，开发起来之后，周围的地价可不得疯长一波？我们坐着等收钱啊，这种好事怎么能错过呢？” 之前让精益地产买二号地块周围的地，是陆逸明提过一嘴的，因此张金来他们动手买下，也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过，买一号地块周围的地，却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。 陆逸明得知细节之后，扶额长叹，看着张金来反问道：“李超人在大陆又没多少产业，他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块？” 张金来听了，微微一愣：“李超人拿地不开发？那他拿地干什么？” 这不是有病吗？ 陆逸明却是冷冷一笑：“为什么不会呢？开发土地需要成本，而且投入越大风险越高，与其费这个劲儿，干嘛不躺着赚钱？” “……” 张金龙又不傻，陆逸明一说出这个可能性，他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售，坐等土地升值其实才是最保险也最轻松的，因为这样一来，意味着你基本上什么都不用做！ 只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱，跟银行贷了款的他们，时刻都要面临着买地的资金压力，需要赶紧建房出售，不能让土地闲置，所以张金龙压根就没往这方面去想。 不过，张金来有些不太相信陆逸明的判断。 你怎么知道李超人就买地不开发？ 官府答应吗？ 夏国经济腾飞已成定局，发展速度几乎可以称得上是日新月异。 所以拿下优质的地盘，捏在手里就可以躺着赚钱。 可李超人能躺着，那是因为他是行业霸主，本身就已经很有钱了，所以才能什么都不用做，坐享其成。 那些从银行借钱来发展，玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们，不敢这么玩啊。 为什么？ 因为官府不允许！ 这种摆烂的行为，等于是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出来拍卖，就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。 结果你拿了地，不开发扔在那抛荒，你置官府于何地？ 除非后台很硬，否则谁敢跨过这条红线，谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。 张金来还是难以想象：“李超人名声挺好的啊，他不至于做这种事吧？据说他本人生活也相当节俭，都是亚洲首富了，戴的手表还是两百元的西铁城，怎么看也不像是那种不要脸的人啊。” 陆逸明则是嗤笑出声：“那伱知不知道，他是百达翡丽在亚洲最大的客户，藏品数量破百，价值几十亿？” “啊？” 张金龙睁大双眼，这个年代互联网还不普及，信息闭塞，李超人的真面目他还真是一点也不知道，只是看过了几本写李超人生平的书，看过几个和李超人有关的新闻，从而产生了严重的误判。 “好家伙，这么说来，我这是被误导了啊？” 随后，张金龙又想起了什么，说话的音调都变了：“如果李超人真的拿下一号地块之后不搞开发，那我们精益地产可就危险了啊！” 李超人财大气粗，直接现金全款买下土地也是轻而易举的事情，所以他买下土地等升值赚差价是完全可行的。而且他人在香江，也是超级大名人，官府就算是想催促他开发，他也可以完全不在乎，官府也奈何不了他。 但是精益地产不行啊。精益地产规模小，虽然也就收购一点边角的土地，也花费了公司太多资金，还去银行进行了贷款。要是不能及时套现，光是银行的利息就够精益地产喝一壶的了。 更别说得罪了官府，以后还怎么在地产行业里混？ 陆逸明认真说道：“一号地块周围的那些，尽快处理掉吧，趁着大家都还不知道这个消息。说不定我们还能大赚一笔。到时候专注二号地块周围的开发。” 张金龙也不敢问陆逸明是从哪里得到的消息，忙不迭地点头：“没有问题。现在一号地块的热度不减，我们手里面这些，想要出手还是不难的，我马上就去办。” “嗯。行了，去吧，我也走了。” 两天之后。 随着土地竞拍约来越近，南湾的地价也越涨越夸张。 然而，市场氛围越来越疯狂，成交量却越来越少。因为，想卖的早就卖了，该入场的也差不多都入场了。 这个时候姗姗来迟的，大多都是些喝汤都赶不上趟的圈外人士，要人脉没人脉，要实力没实力，根本没机会上桌分肉。 当然，陆逸明不关心这些，他一直觉得全国的炒房客全部拉出去枪毙可能有冤枉的，但是抽十杀五那肯定有漏网之鱼。 房地产这东西就是地方用来增加财政收入捞好处的产业，所谓房地产商人，就是官府的打工仔而已，中间还有银行吸血，真落到地产商手里的钱，连两成都没有，八成那是人家的。 陆逸明有的是赚钱的买卖，自然不会去趟这混浑水，委屈了自己不说，还特么挣不了几个钱，何必呢？ 不过，他对这些不感兴趣，有的人感兴趣啊。 比如说龙武。 这天下午，龙武打了个电话给陆逸明，说是有一个圈子里面的聚会，想邀请陆逸明参加。 陆逸明对于这种圈子里的饭局，向来是没什么兴趣的。 而且无事献殷勤，非奸即盗，陆逸明心中警惕之余，也问了一句：“龙老板这么有雅兴请我吃饭，是有事情要谈？” 龙武满脸堆笑，语气热忱：“陆总是这样的，我有一个朋友，对南湾开发这个项目很感兴趣，不过刚从外地回来，南湾的地都被瓜分完了，我听说你的精益地产手里面有地块出让，所以打算撮合一下。要是陆总赏脸的话，等会儿万豪酒店见。” 正愁着该怎么把这个烫手的山芋让出，陆逸明自然应承下来：“吃饭不积极，脑袋有问题。我放学就过去。” 下午放学，李全旺手里抱着足球，对陆逸明说：“走，踢球去。” 陆逸明摇头：“这大热天踢个屁球，走，我带你吃大餐去。” 听说有大餐吃，李全旺顿时丢掉手里的足球，泪水不争气地从嘴角流了出来：“去哪里吃？” “别管，你跟我走就是了。有大佬请客。” 听说有大佬请客，李全旺赶紧回家洗澡换了一身小西装出来，整个人气质都为之一变。结果出门一看，陆逸明穿着一身清爽的运动装，顿时开口说道：“你不是说有大佬请客吗？你就穿这个？” 虽然本质上是让自己穿着凉快一点，但是陆逸明却是冠冕堂皇地为自己辩解道：“没实力的人才需要用外物来妆点自己，就好像自然界里，越是长得花花绿绿花枝招展的动物就越弱，反而是那些凶猛的捕食者，恨不得将自己和环境融为一体，彻底隐形。” 李全旺瞪大了眼睛：“所以其实你想裸奔？” “那倒不至于。走吧。” 陆逸明之所以穿着不那么正式，只是因为他并不需要在这个聚会里有求于人，反而是龙武带人有求于他，他无欲则刚，纯粹就是过去蹭吃蹭喝的心态，自然怎么穿都没人敢说什么。 而李全旺每次陆逸明带他出去吃饭，都会惊心装扮一番，也好理解。他久贫乍富，此时真正的踏入上流社会这个圈子，难免就有点心虚胆颤。在穿衣打扮上面，自然不敢含糊。 万豪酒店门外，今夜可谓是入目所及，尽是豪车，奔驰宝马奥迪什么的，在这儿都属于平价车。你要是开着一辆桑塔纳，都不好意思凑过来。 整个酒店，金碧辉煌，灯光璀璨。 到处都是名流汇聚，不少衣着华贵的男男女女，各自聚成了一个个大大小小的圈子，谈笑风生。 第一次参加这种高档聚会的李全旺，显得非常紧张，从下车开始，小腿肚子就一直忍不住哆嗦。 临进门时，李全旺不放心地问道：“明仔，我今天晚上穿这一身真的还行？早知道规模这么大的聚会，我就穿最贵那一套了……” 陆逸明安慰他说：“你这穿得人模狗样的，已经非常可以了。” 李全旺不爽地说：“靠，我认真的，没跟你开玩笑！” 陆逸明轻轻拍了拍他的肩膀：“安啦，不用太紧张的，跟着我混，十年后这里比你更有钱的人估计没有几个，所以你慌什么？放宽心就好……” 陆逸明本是打算安慰一下李全旺，结果这“豪言壮语”却被从身边路过的几个名媛给听了去。 其中一个穿着蓬蓬裙的女孩子，肆无忌惮地指着陆逸明对身边的女伴说道：“圆圆，你看这两个人，好好笑哦。” 站在她身旁的女生，文文静静，柔柔弱弱，个子不高却是身材纤细，湾湾的柳眉下，杏眼桃腮，实在是我见犹怜。 不仅有林黛玉的颜值，还有林黛玉的病娇。 不得不说，眼前的女生实在是长得那叫一个水灵，就连陆逸明都忍不住多看了两眼。 然后陆逸明就认出了这个女生。 “肖圆圆？”